Собственники земельных участков обязаны освоить их за три года

С 1 марта 2025 года Земельных кодекс Российской Федерации дополняется статьей 85.1, регулирующей вопросы освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использования.

Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации.

Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением ряда установленных случаев.

Так, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты.

Правительством Российской Федерации устанавливаются признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов.

Положения об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, также относится к садовым земельным участкам и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель.