Особенности исчисления НДФЛ и предоставления отчетности при продаже имущества
![Особенности исчисления НДФЛ и предоставления отчетности при продаже имущества Особенности исчисления НДФЛ и предоставления отчетности при продаже имущества](/upload/iblock/f33/bf89k2046sasz907yvw5h9a2w226f05b/756111484937195.jpg)
Межрайонная ИФНС России № 6 по Республике Крым напоминает, что доход от продажи имущества граждан подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц. Однако, законодательством предусмотрены особенности при его исчислении и декларировании.
Подать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог должны только те собственники, которые продают недвижимость раньше минимального срока владения.
Минимальный предельный срок владения составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
➖ право собственности на объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
➖ право собственности на объект получено в результате приватизации, в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
➖ при продаже иного имущества (автомобиль и т.д.);
➖ в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения (не учитывается недвижимое имущество, приобретенное гражданином или его супругом (супругой) в течении 90 дней до даты государственной регистрации права собственности на проданное имущество).
Во всех остальных случаях срок владения недвижимостью должен составлять не менее 5 лет.
Полученные от продажи жилья доходы семьями с двумя и более детьми также освобождаются от налогообложения при соблюдении следующих условий, независимо от срока нахождения такого жилья в собственности:
1. возраст детей - до 18 лет или до 24 лет (при очном обучении);
2. новая недвижимость приобретена не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи старой;
3. общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного объекта;
4. кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб.;
5. на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
При расчете налога можно воспользоваться налоговым вычетом в фиксированном размере либо в размере понесенных при покупке недвижимости расходов:
1. для жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков - на сумму 1млн руб. либо на размер документально подтвержденных расходов;
2. для иного имущества (транспорта, гаражей и т.д., за исключением ценных бумаг) - на сумму 250 тысяч руб. либо на размер документально подтвержденных расходов.
При получении дохода от продажи имущества в 2023 году следует подать декларацию за 2023 года до 30 апреля 2024 года, а уплатить налог — до 15 июля 2024 года.
Межрайонная ИФНС России № 6 по Республике Крым
Читайте также
![В Евпатории чествовали работников торговли В Евпатории чествовали работников торговли](/upload/iblock/667/vbikkaao8xi9dikkakn2popsp59zrpch/photo_2024-07-26_15-14-14.jpg)
![В Новоозерном откроют мемориальную табличку погибшему участнику СВО В Новоозерном откроют мемориальную табличку погибшему участнику СВО](/upload/iblock/f4d/8foivr4t2f1py83c0ljcclto2gn1fw90/photo_2024-07-26_15-02-11.jpg)
![В Евпатории прошла акция, посвященная Дню памяти детей – жертв войны в Донбассе В Евпатории прошла акция, посвященная Дню памяти детей – жертв войны в Донбассе](/upload/iblock/e4f/utu4hau3v51gv1xucrl8w26tzyoth13u/photo_2024-07-26_12-45-11.jpg)