Нужно ли платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома?

Нужно ли платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома?

Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому россиянину без исключения, который владеет приватизированной недвижимостью в многоквартирном доме (МКД).

Ответ на вопрос – «Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов?» – содержится в ст.158 Жилищного кодекса РФ. Исходя из неё, платить нужно обязательно, так как крыши, лестницы, лифты, инженерные коммуникации и пр. принадлежит собственникам квартир. Это имущество является их общей долевой собственностью, а значит поддержание её в нормальном состоянии – обязанность того, кто владеет этой собственностью, то есть жильцов. Конституционный суд РФ 3 марта 2016 года признал, что сбор средств за капремонт осуществляется законно.

Платить должны не только собственники – фактические жильцы, но и те, кто в квартире не живет. Более того, квитанции за капремонт приходят не только за жилые помещения, но и за коммерческие объекты (магазины, салоны красоты, фитнес-залы и пр.), которые размещаются в МКД. При этом тариф для всех собственников в одном доме един.

Платить не обязаны те, кто снимает квартиру по договору аренды или социального найма, так как они не являются собственниками. А обязанность по поддержанию имущества в надлежащем состоянии возложена именно на владельца, а не тех, кто ею временно пользуется.

Законодательством предусмотрено, что оплачивать взносы на капитальный ремонт нужно ежемесячно не меньше минимально установленного размера, не смотря на то, проведён ли уже ремонт в доме, требуются ли ремонтные работы на будущие периоды и пр. Правда, для домов, в которых капремонтный фонд аккумулируется на спецсчёте ТСЖ, УК, ЖК (не региональным оператором) при достижении минимальной отметки размера фонда для отдельного дома (для Республики Крым – 6,16 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения) платежи могут по решению собственников дома приостанавливаться.

Игнорирование квитанций может обойтись собственникам дорого в прямом смысле слова: согласно ч.14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ придётся уплачивать в региональный фонд пеню (штраф) за каждый просроченный день в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка. Кроме того, в отношении собственника может быть подан иск о взыскании долга за капитальный ремонт, тогда придётся возвращать не только долг вместе с пеней, но и оплачивать судебные издержки.

Этот вид платежей относится к коммунальным, а за долги по ним к гражданам могут применяться такие санкции: запрет на выезд из Российской Федерации; арест имущества; изъятие имущества.

Важным моментом является то, что долг по взносам за капремонт переходит к новому собственнику вместе с имуществом, в отличие от долга на текущий ремонт и содержание жилья, а также прочие коммунальные услуги (последние остаются долгом предыдущего собственника). Поэтому перед покупкой квартиры обязательно необходимо проверить все квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Своевременная оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома является обязательной для каждого собственника помещения в многоквартирном доме на всей территории Российской Федерации.

Департамент городского хозяйства администрации города Евпатории.

Воспользуйтесь поиском для быстрого доступа к необходимой информации на официальном информационном сайте города.

Мы в социальных сетях

Вы можете следить за событиями в городе через новостные ленты социальных сетей.
297408 , Российская Федерация, Республика Крым, г. Евпатория, пр. Ленина, д.2
Перепечатка и использование материалов только с использованием активной гиперссылки на my-evp.ru
Яндекс.Метрика участник конкурса Золотой Сайт МСУ